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涨1000都是少的 珠海开发商“齐约涨价”真相

来源:魅力邯郸网作者:发布时间:2019/12/27 18:40:00
如今名,涨价并不少见,但包括金湾、斗门、湖心路口等十余个西区项目一起选定同一个日子涨价,那就不太寻常了。到底开发商是不是真的相约一起涨价?各个项目涨价幅度有多大?
先来看看多楼盘的涨价幅度:
涨1000都是少的 珠海开发商“齐约涨价”真相
从表格中可以看出,本轮涨价中,斗门项目的平均涨价幅度大于金湾项目,最高为时代倾城,部分产品上涨1400元/㎡,其次德昌盛景、山海一品、五洲东方墅分别上涨1000元/㎡、1000元/㎡和800元/㎡,金湾以天庆晋海岸单日涨价幅度最高,也为1000元/㎡,其余如东方润园、平沙九号、珠海港海韵、招商依云水岸、金地格林泊乐等项目微涨100-500元/㎡。
上调1000元/㎡仍算少?购房者大排长队等刷卡
位于湖心路口的德昌盛景今日加推6栋76-110㎡新品单位,其策划总监、销售总监李献告诉小编,近期发布项目将要涨价消息后,客户反应比较迅速。售楼部门口客户大排长队等待刷卡,现场非常火爆。
专业人士分析,近期多项首付、税费、利息等政策利好落地,加上香海大桥等交通基建进展较快,客户对后市信心很足。而此次项目上调1000元/㎡,在片区尚属上涨幅度较少。西区偏改善型的大开发商项目本次涨价幅度在1500-3000元/㎡。
开发商不会随便涨价 偶然集合变成必然
针对网友吐槽本轮涨价是“开发商都约好的吧”,内部人士称,一个项目涨价是偶然,那么多项目一起涨价集合到一起,就变成必然了。调价行为,是开发商对基于周边市场的预判,基于对客户的信心。毕竟没有一个开发商会随随便便提价的,提价以后需要市场买单,而市场又是投资者与刚需客一起构成的,市场认可你,你才能够调整价格。
其实,综上来看,所谓的“珠海西区开发商集体约涨价”事件,不过是诸多开发商基于目前的购房环境、购房者的预期向好而做出的一次价格调整,“约”的成分不多,倒更像是一次“不约而同”。2月的房价数据显示,珠海全市楼价果不其然再次上扬,涨幅高达4.21%,至均价达14668元/㎡。降首付、提供公积金存款利率,降低存款准备金率,取消70/90政策,降低契税和营业税…政策层出不穷,政府托市心切,加之珠海自贸区效应、多项交通基建进展迅速,珠海楼价十几个月连续上涨,似乎就是理所当然的了。
房价上涨的情况下,买房有哪些技巧?
1.考虑二手房
二手房相比新房便宜,且配套交通等比较完善,因此,一些资金不足的年轻人可以考虑二手房。
2. 经济适用 量力而行
买房群体中,大多数是年轻人,收入普遍不高。买房不仅要考虑首付,还需要考虑装修等费用,因此,在购房时一定要根据自己的经济情况作好预算,切忌盲目选择。建议年轻人在选择按揭贷款时,每月月供额度最好不要超过家庭月收入的30%,否则将会影响生活质量。
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