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什么是共有产权 按份共有还是共同共有

什么是共有产权 按份共有还是共同共有

房价居高不下,很多人开始和亲朋好友合伙买房,买房时齐心合力,但出售变现时却会出现各类争端和纠纷。那么大家对于共有产权的房子该如何认识呢?按份共有和共同共有又有什么区别呢?什么是房屋共有?根据我国《物权法》第九十三条规定:“不动产或者动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括按份共有和共同共有。”那么房屋共有就是指两个单
购房资格/2020/2/27 10:06:00
购房者如何查房屋产权?看看这些你就知道了

购房者如何查房屋产权?看看这些你就知道了

购置房产是人生中的大事,大多数人用一生的积蓄买了房,如果一不小心,很有可能面临各种纠纷或者上当受骗,为了避免出现这些情况,查房屋产权是十分必要的一个步骤。房子在没有拿到产权证时,严格讲都不算完全属于自己的财产,那么购房者如何查房屋产权?一、看房产证1、有没有房产证不能购买没有房产证的房子,如果房子没有房产证,一般是房主
购房资格/2020/2/13 6:17:00
满二唯一与满五唯一有何区别?

满二唯一与满五唯一有何区别?

满五唯一和满二唯一有何不同?符合满五唯一条件的房屋是不用交纳个人所得税和增值税的。而满二唯一中,只有满二是免征增值税的关键条件,即普通住宅无论是否唯一只要满足了满两年的条件就可以免征增值税了。归纳就是,满五唯一不需要缴纳增值税和个人所得税;满五不唯一不需要缴纳增值税;不满二则所有费用正常缴纳。其次,满五满二是如何界定的
购房资格/2020/2/13 3:04:00
二手房年龄不容忽视 如何辨别二手房真实年龄

二手房年龄不容忽视 如何辨别二手房真实年龄

“小区老一点,但想一想离单位近,周边配套齐全,也就忍了。”市民陈小姐最近准备“入手”一套二手房,但是却因为房龄问题卡了壳。“银行说房龄太老,面积又只有40㎡,实在贷不了款。”我们买房比较关注的就是地段,而往往忽视了房屋本身的房龄问题。自从2006去年以来,银行就已经对房屋的房龄作为其限贷的条件,房龄过老的房子必然不能得
购房资格/2020/1/31 22:07:00
买房什么楼层好?各楼层优劣对比

买房什么楼层好?各楼层优劣对比

买房什么楼层好?尤其当雾霾天频现,买房选好楼层显得尤为重要。那么买高层有哪些注意事项?下面为你详解买房什么楼层好。先说说通常不被购房者尤其是年青购房者看中的低楼层吧,一层到三层离地面很近,尽管心理上很舒适,但是低层空气循环减缓、阴影和湿度大、通风欠好的楼区污染也对比严重。通常人会以为,三楼是最理想的,而恰恰恰是这儿集结
购房资格/2020/1/26 15:28:00
假如小产权房转正,我们或将面临这5大难题

假如小产权房转正,我们或将面临这5大难题

看着房价一天比一天高,现在许多购房者都不得不把目光瞄向价格便宜的小产权房。伴随着小产权房成交量的不断增加,现在关于小产权房转正的呼声越来越高了。那么问题来了,小产权法转正真的好吗?对此,小编要说的是,2020年,假如小产权房转正,我们或将面临以下这5大难题!炒房一、炒房卷土重来炒房客之所以不炒小产权房,那是因为炒小产权
购房资格/2020/1/8 12:18:00
社保断缴错过购房?3点购房常识学起来!

社保断缴错过购房?3点购房常识学起来!

新年伊始,虽然政策收紧,但还有有一些购房者开启了买房大计划。而在购房资格判定和产权署名方面,有很多冷门的知识易被忽略,以下三点常见的购房误区相信打算买房的您或多或少都遭遇过。一、社保断缴个税可补救在考虑购房时,购房资格无疑是购房人必须考虑的问题。而当前越来越多的城市加入限购大军,对于非本地户籍的购房者提出了连续一年至五
购房资格/2020/1/8 3:32:00
第二套房如何认定 第二套房商业贷款怎么规定的

第二套房如何认定 第二套房商业贷款怎么规定的

第二套房贷利率上浮是央行为了更好的控制信贷风险,给房地产市场降温,打击房产投机者而设置的。2011年1月26日起,根据国家相关通知规定,第二套房商业贷款首付比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房的认定标准1、以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数。2、对于已利用银行贷款购买首
购房资格/2020/1/2 14:17:00
离职售楼员扫盲“常识” 购房者热“追捧”

离职售楼员扫盲“常识” 购房者热“追捧”

对很多人来说,买房子是一件大事;而买房子过程中所涉及的各类问题自然也是很多人关注的焦点。日前,网上晒出一篇《置业顾问给你的陷阱你跳进去了吗?》的文章就引起了购房者们的广泛热议。据了解,作者曾为一名有多年售房经验的置业顾问,他从置业顾问的角度为购房者解析了各类建筑常识以及可能有陷阱的地方,他说“这篇文章也算是他跳出后的行
购房资格/2020/1/2 1:00:00
教你如何买到学区房:距离近不等于能就读

教你如何买到学区房:距离近不等于能就读

王女士:现在买房子都会看地段,对于许多家长来说,为了方便孩子读书,都会选择离学校近的地方买房,学区房应该怎么选呢?业内人士:在置业人群中,学区房一直是炙手可热的香饽饽,每位家长都对孩子的教育问题非常重视,学区房是家长的。但到底什么样的住房才算学区房?对此,经常有人陷入误区,对学区房没有确切的概念,只是盲目的道听途说。购
购房资格/2019/12/30 13:28:00