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房屋涨价卖方反悔,律师教你如何拿回高额赔偿!

房屋涨价卖方反悔,律师教你如何拿回高额赔偿!

二手房买卖过程中,交付定金后,由于房价猛涨等原因,卖方往往以未取得相关证件等理由反悔,作为买家,如何保证利益最大化?多数律师会告诉你,要求卖方双倍返还定金。但实际上,如果缴纳的定金数额较小,要求返还双倍定金并不能填补损害。看以下案例,律师教你如何做一个精明的买方!2015年底,曹先生经中介公司居间介绍,看中了王先生所有
缴税过户/2020/1/19 5:19:00
等多年房子被查封!签订购房合同6点要注意

等多年房子被查封!签订购房合同6点要注意

近日,邯郸某小区352套房屋被河北省高级人民法院查封,查封期三年,原因是开发商债务纠纷和拖欠工程款所致。有不少业主看到公告傻眼了,等了多年的房子被法院查封,部分业主买房时交完首付只有协议并没有签订购房合同,因此,房屋也没有备案。现在房子被查封了,很可能不仅“新房梦”成泡影,交的钱也要不回来。其实在买房子的过程中,签署购
缴税过户/2020/1/11 14:10:00
验房的七个技巧 教你买好房子要把好关

验房的七个技巧 教你买好房子要把好关

不论是新房还是二手房,年底总是有很多人搬到新买的房子,这个时候正好验房。但验房不是一件容易的事儿,有的时候还要用一些辅助工具才能完成。如果没有发现房子的潜在问题,会影响以后的生活质量。因此,小编这次来说一说一些验房的技巧,希望您能把好关。1、验防水看墙壁是房屋验收的首要问题,尤其是卫生间和厨房,可以在门缝里塞上防水的塑
缴税过户/2019/12/14 14:32:00
有风险!新房房产证写子女名字需了解风险

有风险!新房房产证写子女名字需了解风险

房价越来越高,一些有条件的家庭开始提前为子女置办房产,部分父母更是将房子登记在子女名下。看似这是一种一步到位的方式,免除了今后房产继承问题,省下了二次交易的税费,然而,这种方式却存在诸多风险。一、只能全款如果孩子不满18周岁,房子又要登记在孩子名下,既不能选择公积金贷款也不能选择商贷,只能选择全款。因为贷款只针对具有完
缴税过户/2019/10/23 16:32:00
办完贷款就没事了?买房至少要交6种税费

办完贷款就没事了?买房至少要交6种税费

买房不止简单的交首付、办贷款或者付全款,从买房到交房的整个过程,要交6种税费。下面小编就为大家盘点一下,除了房款之外购房者还需要交纳的哪些费用。一、契税契税是业主取得产权证的时候向国家所交的税,只能在过户时交纳。通常在购房时契税需跟着首付款一起缴,不同面积不同性质的房子税率不等,为1%-3%,由开发商代收。二、权属登记
缴税过户/2019/10/22 2:47:00
二手房如何在税费上省钱

二手房如何在税费上省钱

购买二手房,除了国家规定的必须缴纳的税金之外,还有类似中介费、按揭服务费等各式各样的费用需要支付。这些税费加在一起,对购房者来说也是一笔数额不小的支出。那么,有没有在税费上省钱的办法呢?其实,了解了这些税费的内幕,能砍价的适当砍价,有操作空间的适当进行调整,节省税费也是可以实现的。如何在税金上“省钱”?购买二手房,有些
缴税过户/2019/10/15 6:58:00